Cómo fijar el precio de tu Airbnb
En resumen Fijar el precio de su Airbnb no consiste en copiar a sus vecinos — requiere análisis del mercado local, cálculo de un precio suelo y una tarifa estructurada adaptada a cada período del año. Los anfitriones que aplican una metodología tarifaria rigurosa obtienen entre un 25 y un 40% más de ingresos de […]
Rentabilidad locativa: cómo calcularla
En resumen La rentabilidad locativa se calcula dividiendo los ingresos netos anuales entre el valor de adquisición del inmueble — pero este ratio bruto oculta lo esencial: gastos, fiscalidad, vacío y coste del capital. Los indicadores clave que hay que dominar son la rentabilidad bruta, la rentabilidad neta, el flujo de caja mensual y el […]
Tarificación dinámica: guía completa para hoteles
En resumen La tarificación dinámica consiste en ajustar los precios en tiempo real según la demanda, la estacionalidad y la competencia — una práctica nacida en la aviación que está transformando hoy la hotelería independiente. Los hoteles que adoptan una estrategia de tarificación dinámica aumentan su RevPAR entre un 15 y un 30% de media […]