Location au ski : fixer ses prix pour l’hiver 2026-2027
En bref Une location au ski se joue sur une vingtaine de semaines, dont trois ou quatre font l’essentiel du chiffre d’affaires : elle se tarifie à la semaine, pas à la nuit. En 2026-2027, la semaine du 13 au 20 février cumule les zones A et C et la principale semaine de vacances anglaises […]
Tarification dynamique Airbnb : faut-il activer le nouvel outil ?
En bref La tarification dynamique Airbnb, annoncée le 30 septembre 2026, ajuste automatiquement le prix de chaque nuit selon l’offre et la demande, à l’intérieur d’une fourchette que vous définissez. C’est un vrai progrès par rapport à un prix fixe, mais l’outil a trois limites structurelles : il ne voit qu’un seul canal, il répond […]
Frais uniques Airbnb : ajuster vos prix avant le 13 octobre
En bref Les frais uniques Airbnb deviennent le seul modèle possible : le 13 octobre 2026, les derniers hôtes de l’Espace économique européen encore en frais partagés basculent vers une commission unique de 15,5 % prélevée sur votre versement. Sans ajustement, la perte est immédiate : sur une nuit affichée 100 €, votre versement net […]
Commission Booking.com 2026 : taux, programmes et stratégies
En bref La commission Booking.com s’élève en moyenne à 15 % en 2026, mais peut grimper jusqu’à 23 % pour les participants Preferred Plus — sans compter les frais de traitement des paiements (1,1 à 3,1 %) et le coût réel du programme Genius. Le programme Genius a profondément changé en 2026 : la visibilité […]
Conciergerie Airbnb : guide complet
En bref Une conciergerie Airbnb professionnelle prend en charge l’intégralité de la gestion locative — check-in, ménage, communication voyageurs, pricing — pour libérer le propriétaire de toute contrainte opérationnelle. La vraie différence entre une conciergerie standard et une conciergerie avec revenue management tient dans les outils et la méthode : PMS intégrés, tarification dynamique et […]
Réglementation Airbnb 2026
En bref La réglementation Airbnb 2026 marque un tournant historique en France : loi Le Meur, numéro d’enregistrement national obligatoire dès le 20 mai 2026, abattements fiscaux réduits et amendes allant jusqu’à 50 000 €. Les propriétaires et conciergeries qui anticipent ces changements ont un avantage décisif — ceux qui ne s’y conforment pas risquent […]
Comment fixer le prix de son Airbnb
En bref Fixer le prix de son Airbnb ne se résume pas à regarder ce que font ses voisins — c’est une décision qui repose sur l’analyse du marché local, le calcul d’un prix plancher et une grille tarifaire structurée par période. Les propriétaires qui appliquent une méthode tarifaire rigoureuse génèrent en moyenne 25 à […]
Rentabilité locative : comment la calculer
En bref La rentabilité locative se calcule en rapportant les revenus nets annuels à la valeur du bien — mais ce ratio brut masque l’essentiel : charges, fiscalité, vacance et coût du capital. Les indicateurs clés à maîtriser sont le rendement brut, le rendement net, le cash-flow mensuel et le RevPAR — chacun éclaire une […]
OTA : Définition, Commissions et Stratégies de Distribution
En bref Une OTA (Online Travel Agency) est une plateforme de réservation en ligne comme Airbnb, Booking.com ou Expedia, qui met en relation propriétaires et voyageurs moyennant une commission. Les commissions des OTA varient de 3% à 20% selon la plateforme, impactant directement la rentabilité de chaque réservation — comprendre ces écarts est essentiel pour […]
Hausse des frais Airbnb : stratégies pour préserver vos revenus
En bref La hausse des frais Airbnb augmente les commissions de 15% à 15,5% pour les hôtes utilisant un logiciel de gestion, une évolution qui impacte directement la rentabilité locative. Face à cette hausse des frais Airbnb, une stratégie tarifaire intelligente permet de compenser sans perdre en compétitivité, en modulant les prix selon les périodes […]