Comisión Booking.com 2026: guía completa para hoteles
En resumen La comisión estándar de Booking.com es del 15%, pero puede alcanzar el 23% o más con el programa Preferred Plus — se calcula sobre el importe total pagado por el huésped excluida la tasa turística, y se factura mensualmente. El programa Genius cambió radicalmente en 2026: la visibilidad garantizada por el descuento del […]
Conserjería Airbnb: guía completa
En resumen Una conserjería Airbnb profesional se ocupa de la gestión completa del alquiler — check-in, limpieza, comunicación con huéspedes, precios — liberando al propietario de toda carga operativa. La verdadera diferencia entre una conserjería estándar y una con revenue management integrado reside en las herramientas y el método: PMS conectados, tarificación dinámica y reporting […]
Regulación Airbnb 2026
En resumen La regulación de Airbnb en 2026 marca un punto de inflexión histórico en España y Europa: registro único nacional obligatorio desde julio de 2025, reglamento europeo EU 2024/1028 en vigor en mayo de 2026, y decenas de miles de anuncios ya retirados de las plataformas. Los propietarios y empresas de gestión que anticipan […]
Cómo fijar el precio de tu Airbnb
En resumen Fijar el precio de su Airbnb no consiste en copiar a sus vecinos — requiere análisis del mercado local, cálculo de un precio suelo y una tarifa estructurada adaptada a cada período del año. Los anfitriones que aplican una metodología tarifaria rigurosa obtienen entre un 25 y un 40% más de ingresos de […]
Rentabilidad locativa: cómo calcularla
En resumen La rentabilidad locativa se calcula dividiendo los ingresos netos anuales entre el valor de adquisición del inmueble — pero este ratio bruto oculta lo esencial: gastos, fiscalidad, vacío y coste del capital. Los indicadores clave que hay que dominar son la rentabilidad bruta, la rentabilidad neta, el flujo de caja mensual y el […]
Aumento de Comisiones Airbnb: Estrategias para Proteger tus Ingresos
En resumen La subida de comisiones Airbnb aumenta del 15% al 15,5% para los anfitriones que usan software de gestión, una evolución que impacta directamente la rentabilidad. Ante esta subida de comisiones Airbnb, una estrategia tarifaria inteligente permite compensar sin perder competitividad, modulando precios según periodos de alta y baja demanda. El pilotaje fino de […]
OTA: Definición, Comisiones y Estrategias de Distribución | Rield
En resumen Una OTA (Online Travel Agency) es una plataforma de reservas en línea como Airbnb, Booking.com o Expedia, que conecta a propietarios con viajeros a cambio de una comisión. Las comisiones de las OTA varían del 3% al 20% según la plataforma, afectando directamente la rentabilidad de cada reserva — comprender estas diferencias es […]
Ingresos de Airbnb en Temporada Alta: Optimizar Estancias Cortas sin Perder Valor
En resumen Abrir demasiado pronto a estancias cortas en temporada alta puede costar entre el 12 y el 25% de la facturación mensual — las noches cortas fragmentan el calendario e impiden las reservas largas de alto valor. La estancia mínima no es una regla fija, es una variable de gestión que debe evolucionar de […]
Revenue Management de Airbnb en Temporada Alta: Estrategias de Pricing y Ocupación para Maximizar Beneficios
En resumen La temporada alta representa entre el 60 y el 70% de la facturación anual de un Airbnb — cada noche mal valorada es una pérdida irreversible que el resto del año no compensará. Estar «lleno» no basta: el objetivo es estar «lleno al precio adecuado». Una ocupación del 95% a precios rebajados genera […]
Revenue Management de Airbnb para Propiedades Costeras
En resumen Los alquileres Airbnb en primera línea de playa concentran el 70% de su facturación en temporada alta — una sola semana mal valorada puede suponer miles de euros perdidos. Sin pricing dinámico adaptado a zonas costeras, una gestora puede perder hasta un 45% de ingresos potenciales, incluso con una ocupación alta. Un pilotaje […]