Alquiler en estación de esquí: cómo fijar sus precios en 2026-2027
En resumen El alquiler en estación de esquí se juega en unas pocas fechas clave: en España, los puentes, la Navidad y la Semana Santa concentran la mayor parte de los ingresos de la temporada. En 2026-2027 hay que preparar tres picos: el puente de la Constitución (5 al 8 de diciembre), Navidad y Reyes, […]
Precios dinámicos de Airbnb: ¿conviene activar la nueva herramienta?
En resumen Los precios dinámicos de Airbnb, anunciados el 30 de septiembre de 2026, ajustan automáticamente el precio de cada noche según la oferta y la demanda, dentro de un rango que usted define. Supone un avance real frente a un precio fijo, pero la herramienta tiene tres límites estructurales: solo ve un canal, responde […]
Comisión única de Airbnb: ajuste sus precios antes del cambio
En resumen La comisión única de Airbnb pasa a ser el único modelo posible: el 13 de octubre de 2026, los últimos anfitriones del Espacio Económico Europeo que seguían con comisión compartida pasan a una tarifa única del 15,5 % descontada de su pago. Si no ajusta nada, la pérdida es inmediata: en una noche […]
Comisión Booking.com 2026: guía completa para hoteles
En resumen La comisión estándar de Booking.com es del 15%, pero puede alcanzar el 23% o más con el programa Preferred Plus — se calcula sobre el importe total pagado por el huésped excluida la tasa turística, y se factura mensualmente. El programa Genius cambió radicalmente en 2026: la visibilidad garantizada por el descuento del […]
Conserjería Airbnb: guía completa
En resumen Una conserjería Airbnb profesional se ocupa de la gestión completa del alquiler — check-in, limpieza, comunicación con huéspedes, precios — liberando al propietario de toda carga operativa. La verdadera diferencia entre una conserjería estándar y una con revenue management integrado reside en las herramientas y el método: PMS conectados, tarificación dinámica y reporting […]
Regulación Airbnb 2026
En resumen La regulación de Airbnb en 2026 marca un punto de inflexión histórico en España y Europa: registro único nacional obligatorio desde julio de 2025, reglamento europeo EU 2024/1028 en vigor en mayo de 2026, y decenas de miles de anuncios ya retirados de las plataformas. Los propietarios y empresas de gestión que anticipan […]
Cómo fijar el precio de tu Airbnb
En resumen Fijar el precio de su Airbnb no consiste en copiar a sus vecinos — requiere análisis del mercado local, cálculo de un precio suelo y una tarifa estructurada adaptada a cada período del año. Los anfitriones que aplican una metodología tarifaria rigurosa obtienen entre un 25 y un 40% más de ingresos de […]
Rentabilidad locativa: cómo calcularla
En resumen La rentabilidad locativa se calcula dividiendo los ingresos netos anuales entre el valor de adquisición del inmueble — pero este ratio bruto oculta lo esencial: gastos, fiscalidad, vacío y coste del capital. Los indicadores clave que hay que dominar son la rentabilidad bruta, la rentabilidad neta, el flujo de caja mensual y el […]
Aumento de Comisiones Airbnb: Estrategias para Proteger tus Ingresos
En resumen La subida de comisiones Airbnb aumenta del 15% al 15,5% para los anfitriones que usan software de gestión, una evolución que impacta directamente la rentabilidad. Ante esta subida de comisiones Airbnb, una estrategia tarifaria inteligente permite compensar sin perder competitividad, modulando precios según periodos de alta y baja demanda. El pilotaje fino de […]
OTA: Definición, Comisiones y Estrategias de Distribución | Rield
En resumen Una OTA (Online Travel Agency) es una plataforma de reservas en línea como Airbnb, Booking.com o Expedia, que conecta a propietarios con viajeros a cambio de una comisión. Las comisiones de las OTA varían del 3% al 20% según la plataforma, afectando directamente la rentabilidad de cada reserva — comprender estas diferencias es […]